Prestazione energetica degli edifici residenziali

L'indice di prestazione energetica corrisponde a l'energia totale consumata dall'edificio climatizzato per metro quadro di superficie ogni anno. La comprensione di questo valore non e'semplice

L''indice indica quanta energia viene consumata affinche' l'edificio (o l'unita' immobiliare) raggiunga le condizioni di comfort secondo i servizi energetici presi in considerazione dal tipo di immobile.

Dal 1 Ottobre 2015 secondo le linee guida per la certificazione energetica DM 26-06-2015 la prestazione energetica dell'immobile e' espressa attraverso l'indice di prestazione energetica globale non rinnovabile EPgl,nren che comprende:

• la climatizzazione invernale (EPh,nren)
• la climatizzazione estiva (EPc,nren)
• la produzione di acqua calda sanitaria (EPw,nren)
• la ventilazione (EPv,nren)
• illuminazione artificiale (EPl,nren), per gli immobili non residenziali
• il trasporto di persone o cose (EPt,nren), per gli immobili non residenziali

L'unita' di misura per prestazioni relative ad edifici residenziali e' il kWh/m2 anno. Il simbolo utilizzato e definito dalla legge e' EPgl (Indice di prestazione energetica globale). Spesso negli annunci immobiliari viene scritto IPE (o I.P.E.) ma e' un acronimo poco corretto.

Calcolo negli edifici che non presentano alcuni servizi

Il calcolo della prestazione energetica si basa sui servizi effettivamente presenti nell'edificio in oggetto. Nel caso di assenza di climatizzazione invernale e, nel solo settore residenziale, di produzione di acqua calda sanitaria vengono comunque simulati in maniera virtuale.

• Procedura di calcolo

  Le linee guida definiscono quali sono le procedure di calcolo dell'APE e in quali casi vanno applicate ad edifici esistenti o a edifici nuovi. Sono previste 2 procedure

  1. Procedura di calcolo da progetto: i dati vengono reperiti dal progetto energetico (relazione energetica chiamata "legge 10"). Si applica in caso di nuovi edifici o "ristrutturazioni importanti" (definizione presente nel D.Lgs 192/05 art.2) e per gli AQE (Attestato di Qualificazione Energetica)
  2. Procedura di calcolo da rilievo: i dati vengono reperiti dal sopralluogo, dall'analogia con edifici simili e da banche dati o abachi nazionali. Si applica per gli edifici esistenti comunque sottoposti ad interventi di "ristrutturazione importante"

  I dati di ingresso, sia derivanti dal rilievo che dalla relazione energetica, devono essere conservati dal certificatore energetico per eventuali controlli e verifiche

  Il metodo di calcolo adottato si basa sulle norme UNI TS 11300 e puo' essere applicato a tutti gli edifici.

• Classe energetica e indice di prestazione energetica (globale)

  La classe energetica e' una lettera che va da A4 a G e indica sinteticamente e secondo alcuni parametri dipendenti dalla localita' in cui si trova l'edificio e dalla sua forma (rapporto S/V) la qualita' energetica ed il consumo dell'edificio. Dal 1 Ottobre 2014 la classificazione dipendera' da quanto l''mmobile e' piu' o meno performante rispetto ad un edificio di riferimento con caratteristiche medie.

  L'indice di prestazione energetica globale (EPgl) invece e' un valore piu' preciso. Negli annunci immobiliari va inserito il valore EPgl (spesso chiamato IPE) e non obbligatoriamente la classe.

  Le sanzioni

  Le sanzioni previste per l'assenza delle informazioni sulle prestazioni energetiche di un immobile nell'annuncio immobiliare variano tra i 500 ed i 3000 euro.

  Esempio di EPgl (chiamato anche IPE)

  In questo stralcio di APE  attestato di prestazione energetica di un appartamento a Roma vediamo come L'indice di prestazione energetica (globale) di 51,6 kWh/mq anno e la classe energetica ottenuta e' Classe C.

  Nell'annuncio immobiliare di questo appartamento bisogna indica